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潜江从中心城区私房建设的弊端谈私房禁建

我市《关于禁止中心城区个人建房的通告》制定出台后,中心城区和产业发展核心区将严格禁止私房建设。一时间,质疑之声此起彼伏。笔者认为,禁止中心城区私房建设势在必行。
  私房建设在我市城市发展中具有悠久的历史,特别是随着人民生活水平的不断提高,建设量与日俱增。私房建设在一定时期满足了人们生产生活的需要,但随着我市经济实力不断提高,城市建设的迅猛发展,中心城区的私房建设已经成为制约城市发展的瓶颈。
  首先,妨碍城市规划实施。城市总体规划与控制性详细规划,对居住用地指标及分区有一个明确的规定,私房建设由于缺乏规划指导或不服从规划管理,随意建设,擅自改变用地性质、挤占规划道路红线等,侵占其他用地,直接影响总体规划对城市建设用地的有效控制,不能按要求形成功能明确的城市区划范围,从而影响城市总体规划的实施。
  其次,影响城市品位。私人建房大都按照传统习惯自行设计、自行施工的方式进行,在房屋规格、式样上缺乏合理标准 ,缺乏统一性、标准性、适用性和科学性。沿主要街道的大量私房样式单一、古板,使整个街道丧失了应有的特色,降低了城市品味,影响了城市景观。
  三是存在安全隐患。私房建设缺乏正规设计,施工队伍资质差,建筑先天不足,出现了大量无正规设计图纸、无施工合同的现象。另一方面,从事私房建筑的个体施工队伍,大部分没有营业执照,人员没有执业证书,他们的技术力量和专业常识不适应住宅建设的要求,存在安全隐患。
  四是影响人居环境。私房建设多是见缝插针,建筑密度过大,公共空间缺失,通风采光等受到较大影响,甚至连消防通道都难保障,消防隐患大,人居环境差。
  由此可见,私房建设已严重影响我市经济、社会、环境、城镇化的发展,依法推进中心城区私房禁建是城市化进程中的必然选择。不仅有利于城市环境和城市形象的提升,更有利于城市人居环境的彻底改善和社会经济协调可持续发展。中心城区私房禁建,功在当代,利在千秋。

    发布时间:2016-04-18 点击次数:
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